9 Allée Victor Hugo, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Victor Hugo, affiche un prix moyen de 6 657 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Victor Hugo, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier La Gare 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 10 parkings - 232 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare - Carnot à 135 mètres
- - Clamart à 531 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 745 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 255 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Victor Hugo, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Victor Hugo dans son marché local
Prix du 9 Allée Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Allée Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 655 €/m². Avec un prix moyen de 6 657 €/m², le 9 Allée Victor Hugo se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Victor Hugo par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Victor Hugo se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 8.05 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Victor Hugo à Clamart
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Victor Hugo est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.12 € à 33.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
