40 Avenue de la Sygrie, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de la Sygrie, affiche un prix moyen de 4 314 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de la Sygrie, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Petit Clamart 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 149 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles De Gaulle à 532 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles de Gaulle B à 507 mètres
Ventes au 40 Avenue de la Sygrie
Les 3 ventes au 40 Avenue de la Sygrie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de la Sygrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de la Sygrie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Sygrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de la Sygrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de la Sygrie dans son marché local
Prix du 40 Avenue de la Sygrie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Sygrie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 4 314 €/m², le 40 Avenue de la Sygrie se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de la Sygrie par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de la Sygrie se situe 24.53 % en dessous de la moyenne de Clamart et 29.88 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de la Sygrie à Clamart
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de la Sygrie est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.02 € à 28.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
