46 Avenue de la Sygrie, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de la Sygrie, affiche un prix moyen de 4 310 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°31 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue de la Sygrie, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Petit Clamart 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles De Gaulle à 549 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles de Gaulle B à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue de la Sygrie
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue de la Sygrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue de la Sygrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue de la Sygrie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de la Sygrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue de la Sygrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de la Sygrie dans son marché local
Prix du 46 Avenue de la Sygrie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Sygrie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 360 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 46 Avenue de la Sygrie se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de la Sygrie par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de la Sygrie se situe 24.6 % en dessous de la moyenne de Clamart et 29.94 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue de la Sygrie à Clamart
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue de la Sygrie est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.02 € à 28.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
