32 Avenue des Acacias, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Acacias, affiche un prix moyen de 5 959 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue des Acacias, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Jardin Parisien 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Parc à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Petits Ponts à 798 mètres
- - Ecole maternelle publique Colette Huard à 610 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 475 mètres
Ventes au 32 Avenue des Acacias
Une vente a été recensée au 32 Avenue des Acacias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Acacias, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Acacias dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Acacias par rapport à la voie
Sur Avenue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 5 673 €/m². Avec un prix moyen de 5 959 €/m², le 32 Avenue des Acacias se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Acacias par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue des Acacias se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 9.9 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue des Acacias à Clamart
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue des Acacias est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.16 € à 31.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 297 950 € au 32 Avenue des Acacias à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 449 € en assurant vous-même les visites, ou 3 724 € si le professionnel les prend en charge.
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