37 Avenue des Acacias, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue des Acacias, affiche un prix moyen de 5 135 €/m², inférieur de 10.38 % à celui du n°35 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue des Acacias, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Jardin Parisien 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 168 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Parc à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Petits Ponts à 791 mètres
- - Ecole maternelle publique Colette Huard à 595 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 461 mètres
Ventes au 37 Avenue des Acacias
Les 6 ventes au 37 Avenue des Acacias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue des Acacias, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue des Acacias dans son marché local
Prix du 37 Avenue des Acacias par rapport à la voie
Sur Avenue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 5 658 €/m². Avec un prix moyen de 5 135 €/m², le 37 Avenue des Acacias se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue des Acacias par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue des Acacias se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Clamart et 16.65 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue des Acacias à Clamart
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue des Acacias est de 25.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.73 € à 30.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
