23 Avenue du Bois Tardieu, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Bois Tardieu, affiche un prix moyen de 5 919 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°30 et de n°27.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Bois Tardieu, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Jardin Parisien 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 201 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 366 mètres
- - Ecole maternelle publique Colette Huard à 526 mètres
- - Ecole primaire publique Panorama à 296 mètres
Ventes au 23 Avenue du Bois Tardieu
Les 3 ventes au 23 Avenue du Bois Tardieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Bois Tardieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Bois Tardieu, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Bois Tardieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Bois Tardieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Bois Tardieu dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Bois Tardieu par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois Tardieu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 635 €/m². Avec un prix moyen de 5 919 €/m², le 23 Avenue du Bois Tardieu se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Bois Tardieu par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Bois Tardieu se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 3.93 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Bois Tardieu à Clamart
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Bois Tardieu est de 26.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 31.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
