3 Avenue Léon Cambillard, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Léon Cambillard, affiche un prix moyen de 5 619 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Léon Cambillard, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Jardin Parisien 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 254 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Parc à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 933 mètres
- - Ecole maternelle publique Colette Huard à 707 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Léon Cambillard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Léon Cambillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Léon Cambillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Léon Cambillard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Léon Cambillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Léon Cambillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Léon Cambillard dans son marché local
Prix du 3 Avenue Léon Cambillard par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Cambillard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 660 €/m². Avec un prix moyen de 5 619 €/m², le 3 Avenue Léon Cambillard se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Léon Cambillard par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Léon Cambillard se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Clamart et 8.8 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Léon Cambillard à Clamart
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Léon Cambillard est de 26.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.99 € à 31.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
