2 Avenue Réaumur, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Réaumur, affiche un prix moyen de 6 626 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°4 mais supérieur de 10.3 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Réaumur, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petit Clamart 7.
1 niveau - 3209 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BQ, - Parcelle n°0117 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavé Blanc à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Petits Ponts à 1144 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 409 mètres
- - Ecole primaire Plaine Sud à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Réaumur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Réaumur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Réaumur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Réaumur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Réaumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Réaumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Réaumur dans son marché local
Prix du 2 Avenue Réaumur par rapport à la voie
Sur Avenue Réaumur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 472 €/m². Avec un prix moyen de 6 626 €/m², le 2 Avenue Réaumur se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Réaumur par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Réaumur se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 0.18 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Réaumur à Clamart
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Réaumur est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 33.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 331 300 € au 2 Avenue Réaumur à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 283 € en assurant vous-même les visites, ou 4 141 € si le professionnel les prend en charge.
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