4 Avenue Réaumur, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Réaumur, affiche un prix moyen de 6 641 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Réaumur, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Petit Clamart 7.
1 niveau - 5800 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavé Blanc à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Petits Ponts à 1197 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 473 mètres
- - Ecole primaire Plaine Sud à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Réaumur
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Réaumur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Réaumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Réaumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Réaumur dans son marché local
Prix du 4 Avenue Réaumur par rapport à la voie
Sur Avenue Réaumur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 482 €/m². Avec un prix moyen de 6 641 €/m², le 4 Avenue Réaumur se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Réaumur par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Réaumur se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 7.79 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Réaumur à Clamart
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Réaumur est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 33.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
