1 Avenue René Samuel, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue René Samuel, affiche un prix moyen de 5 369 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue René Samuel, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 275 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 296 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 891 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 198 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mairie à 97 mètres
Ventes au 1 Avenue René Samuel
Les 5 ventes au 1 Avenue René Samuel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue René Samuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue René Samuel, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue René Samuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue René Samuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue René Samuel dans son marché local
Prix du 1 Avenue René Samuel par rapport à la voie
Sur Avenue René Samuel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 151 €/m². Avec un prix moyen de 5 369 €/m², le 1 Avenue René Samuel se situe 12.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue René Samuel par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue René Samuel se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Clamart et 12.86 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue René Samuel à Clamart
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue René Samuel est de 26.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.49 € à 30.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
