4 Avenue René Samuel, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue René Samuel, affiche un prix moyen de 5 959 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 2.02 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue René Samuel, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 441 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0329 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 272 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 917 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 225 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mairie à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue René Samuel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue René Samuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue René Samuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue René Samuel, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue René Samuel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue René Samuel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue René Samuel dans son marché local
Prix du 4 Avenue René Samuel par rapport à la voie
Sur Avenue René Samuel, le prix moyen des appartements s'établit à 6 151 €/m². Avec un prix moyen de 5 959 €/m², le 4 Avenue René Samuel se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue René Samuel par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue René Samuel se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 3.28 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue René Samuel à Clamart
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue René Samuel est de 27.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.92 € à 31.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
