18 bis Avenue Victor Hugo, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 5 914 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°20 mais supérieur de 9.84 % à celui du n°23.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Avenue Victor Hugo, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 49 logements - 47 parkings - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 228 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 916 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Closiaux à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Avenue Victor Hugo, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 948 €/m². Avec un prix moyen de 5 914 €/m², le 18 bis Avenue Victor Hugo se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue Victor Hugo par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Avenue Victor Hugo se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 3.87 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Avenue Victor Hugo à Clamart
Le loyer moyen estimé au 18 bis Avenue Victor Hugo est de 26.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.44 € à 31.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
