28 Avenue Victor Hugo, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 6 155 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.56 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Victor Hugo, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 19 logements - 1 local - 5 parkings - 407 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Municipal De Santé à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 215 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 941 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Closiaux à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 316 mètres
Ventes au 28 Avenue Victor Hugo
Les 2 ventes au 28 Avenue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Victor Hugo, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 28 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 975 €/m². Avec un prix moyen de 6 155 €/m², le 28 Avenue Victor Hugo se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Victor Hugo par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Victor Hugo se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 0.1 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Victor Hugo à Clamart
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Victor Hugo est de 27.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.75 € à 31.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
