35 Avenue Victor Hugo, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 5 265 €/m², inférieur de 4.39 % à celui du n°33 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Victor Hugo, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 277 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Municipal De Santé à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 230 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 967 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Closiaux à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 330 mètres
Ventes au 35 Avenue Victor Hugo
Les 10 ventes au 35 Avenue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Victor Hugo, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 35 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 975 €/m². Avec un prix moyen de 5 265 €/m², le 35 Avenue Victor Hugo se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Victor Hugo par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Victor Hugo se situe 8 % en dessous de la moyenne de Clamart et 14.54 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Victor Hugo à Clamart
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Victor Hugo est de 25.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.11 € à 30.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
