16 Cité Victor Hugo, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Cité Victor Hugo, affiche un prix moyen de 6 451 €/m², supérieur de 7.46 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Cité Victor Hugo, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Gare 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 131 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare - Carnot à 75 mètres
- - Clamart à 450 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 838 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Cité Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 16 Cité Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Cité Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Cité Victor Hugo, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Cité Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Cité Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Cité Victor Hugo dans son marché local
Prix du 16 Cité Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cité Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 209 €/m². Avec un prix moyen de 6 451 €/m², le 16 Cité Victor Hugo se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Cité Victor Hugo par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Cité Victor Hugo se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 4.71 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Cité Victor Hugo à Clamart
Le loyer moyen estimé au 16 Cité Victor Hugo est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.32 € à 33.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
