2 Cité Victor Hugo, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cité Victor Hugo, affiche un prix moyen de 5 717 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°1 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cité Victor Hugo, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Gare 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 40 logements - 1 local - 1421 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare - Carnot à 122 mètres
- - Clamart à 441 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 833 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité Victor Hugo, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Cité Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Cité Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 235 €/m². Avec un prix moyen de 5 717 €/m², le 2 Cité Victor Hugo se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité Victor Hugo par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cité Victor Hugo se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 7.07 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cité Victor Hugo à Clamart
Le loyer moyen estimé au 2 Cité Victor Hugo est de 27.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.84 € à 32.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.73 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
