1 Coteau des Vignes, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Coteau des Vignes, affiche un prix moyen de 5 628 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 5.99 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Coteau des Vignes, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Gare 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 1 parking - 534 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare - Carnot à 245 mètres
- - Clamart à 340 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 943 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 391 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Coteau des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Coteau des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Coteau des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Coteau des Vignes, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Coteau des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Coteau des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Coteau des Vignes dans son marché local
Prix du 1 Coteau des Vignes par rapport à la voie
Sur Coteau des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 557 €/m². Avec un prix moyen de 5 628 €/m², le 1 Coteau des Vignes se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Coteau des Vignes par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Coteau des Vignes se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de Clamart et 14.91 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Coteau des Vignes à Clamart
Le loyer moyen estimé au 1 Coteau des Vignes est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.25 € à 31.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 281 400 € au 1 Coteau des Vignes à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 035 € en assurant vous-même les visites, ou 3 518 € si le professionnel les prend en charge.
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