2 a Coteau des Vignes, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Coteau des Vignes, affiche un prix moyen de 8 316 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 a Coteau des Vignes, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier La Gare 3.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare - Carnot à 229 mètres
- - Clamart à 339 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 939 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 375 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Coteau des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Coteau des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Coteau des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Coteau des Vignes, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Coteau des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Coteau des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Coteau des Vignes dans son marché local
Prix du 2 a Coteau des Vignes par rapport à la voie
Sur Coteau des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 8 749 €/m². Avec un prix moyen de 8 316 €/m², le 2 a Coteau des Vignes se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Coteau des Vignes par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des maisons atteint 7 051 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Coteau des Vignes se situe 17.94 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 9.33 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clamart a baissé de 4.18 % sur 1 an et baissé de 17.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 040 €/m² au premier semestre 2022 à 7 359 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 415 800 € au 2 a Coteau des Vignes à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 395 € en assurant vous-même les visites, ou 5 198 € si le professionnel les prend en charge.
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