3 Impasse Gaston, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Gaston, affiche un prix moyen de 6 132 €/m².Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Gaston, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Gare 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Louvrier à 166 mètres
- - Clamart à 880 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 394 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Closiaux à 210 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Gaston
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Gaston au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Gaston
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Gaston, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Gaston
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Gaston complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Gaston dans son marché local
Prix du 3 Impasse Gaston par rapport à la voie
Sur Impasse Gaston, le prix moyen des appartements s'établit à 6 132 €/m². Avec un prix moyen de 6 132 €/m², le 3 Impasse Gaston se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Gaston par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Gaston se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 7.29 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Gaston à Clamart
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Gaston est de 27.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.99 € à 31.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 306 600 € au 3 Impasse Gaston à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 665 € en assurant vous-même les visites, ou 3 833 € si le professionnel les prend en charge.
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