3 bis Place Marquis, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place Marquis, affiche un prix moyen de 5 485 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°3 et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place Marquis, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 33 parkings - 659 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marquis à 43 mètres
- - Clamart à 1417 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 1410 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 298 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 1418 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Rochers à 351 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Rochers à 203 mètres
Ventes au 3 bis Place Marquis
Les 2 ventes au 3 bis Place Marquis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place Marquis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place Marquis, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Marquis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Marquis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place Marquis dans son marché local
Prix du 3 bis Place Marquis par rapport à la voie
Sur Place Marquis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 662 €/m². Avec un prix moyen de 5 485 €/m², le 3 bis Place Marquis se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place Marquis par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place Marquis se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Clamart et 10.84 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place Marquis à Clamart
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place Marquis est de 25.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.96 € à 31.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
