31 Route de la Garenne, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de la Garenne, affiche un prix moyen de 4 525 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°42 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Route de la Garenne, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Petit Clamart 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 526 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BU, - Parcelle n°0198 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles De Gaulle à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles de Gaulle B à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de la Garenne, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de la Garenne dans son marché local
Prix du 31 Route de la Garenne par rapport à la voie
Sur Route de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 956 €/m². Avec un prix moyen de 4 525 €/m², le 31 Route de la Garenne se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de la Garenne par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Route de la Garenne se situe 20.93 % en dessous de la moyenne de Clamart et 26.55 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Route de la Garenne à Clamart
Le loyer moyen estimé au 31 Route de la Garenne est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 29.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
