48 Route de la Garenne, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Route de la Garenne, affiche un prix moyen de 4 639 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°31 mais inférieur de 9.47 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Route de la Garenne, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Petit Clamart 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 266 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0265 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Charles De Gaulle à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles de Gaulle B à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Route de la Garenne
Aucune vente n'a été recensée au 48 Route de la Garenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Route de la Garenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Route de la Garenne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Route de la Garenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Route de la Garenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Route de la Garenne dans son marché local
Prix du 48 Route de la Garenne par rapport à la voie
Sur Route de la Garenne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 003 €/m². Avec un prix moyen de 4 639 €/m², le 48 Route de la Garenne se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Route de la Garenne par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Route de la Garenne se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de Clamart et 24.59 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Route de la Garenne à Clamart
Le loyer moyen estimé au 48 Route de la Garenne est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.99 € à 29.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
