18 Rue Albert Neveu, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Albert Neveu, affiche un prix moyen de 5 713 €/m², supérieur de 24.2 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Albert Neveu, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Jardin Parisien 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Gabrielle à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Petits Ponts à 756 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 1217 mètres
- - Ecole maternelle publique Colette Huard à 389 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Albert Neveu
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Albert Neveu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Albert Neveu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Albert Neveu, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Albert Neveu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Albert Neveu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Albert Neveu dans son marché local
Prix du 18 Rue Albert Neveu par rapport à la voie
Sur Rue Albert Neveu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 5 713 €/m², le 18 Rue Albert Neveu se situe 31.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Albert Neveu par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Albert Neveu se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Clamart et 7.27 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Albert Neveu à Clamart
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Albert Neveu est de 24.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.86 € à 28.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
