2 Rue Alexandre Barbaroux, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alexandre Barbaroux, affiche un prix moyen de 7 259 €/m², supérieur de 2.95 % à celui du n°2 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 13 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 70 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alexandre Barbaroux, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Percy 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 13 logements - 13 locaux - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare - Carnot à 200 mètres
- - Clamart à 696 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 670 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 53 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 124 mètres
Ventes au 2 Rue Alexandre Barbaroux
Les 5 ventes au 2 Rue Alexandre Barbaroux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Barbaroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alexandre Barbaroux, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Barbaroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandre Barbaroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alexandre Barbaroux dans son marché local
Prix du 2 Rue Alexandre Barbaroux par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Barbaroux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 948 €/m². Avec un prix moyen de 7 259 €/m², le 2 Rue Alexandre Barbaroux se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alexandre Barbaroux par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alexandre Barbaroux se situe 26.44 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 9.75 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alexandre Barbaroux à Clamart
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alexandre Barbaroux est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.03 € à 32.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 362 950 € au 2 Rue Alexandre Barbaroux à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 074 € en assurant vous-même les visites, ou 4 537 € si le professionnel les prend en charge.
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