2 bis Rue Alexandre Barbaroux, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Alexandre Barbaroux, affiche un prix moyen de 7 069 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.01 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Alexandre Barbaroux, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Percy 2.
1 niveau - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare - Carnot à 201 mètres
- - Clamart à 692 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 56 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Alexandre Barbaroux
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Alexandre Barbaroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Alexandre Barbaroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Alexandre Barbaroux, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Alexandre Barbaroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Alexandre Barbaroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Alexandre Barbaroux dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Alexandre Barbaroux par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Barbaroux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 973 €/m². Avec un prix moyen de 7 069 €/m², le 2 bis Rue Alexandre Barbaroux se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Alexandre Barbaroux par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Alexandre Barbaroux se situe 23.52 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 14.74 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Alexandre Barbaroux à Clamart
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Alexandre Barbaroux est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.17 € à 32.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
