1 Rue Alfred, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alfred, affiche un prix moyen de 4 246 €/m², inférieur de 9 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alfred, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 728 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée Du Bois à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 653 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Rochers à 401 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Rochers à 460 mètres
Ventes au 1 Rue Alfred
Une vente a été recensée au 1 Rue Alfred. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alfred
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alfred, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alfred
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alfred complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alfred dans son marché local
Prix du 1 Rue Alfred par rapport à la voie
Sur Rue Alfred, le prix moyen des appartements s'établit à 4 654 €/m². Avec un prix moyen de 4 246 €/m², le 1 Rue Alfred se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alfred par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alfred se situe 26.04 % en dessous de la moyenne de Clamart et 35.8 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alfred à Clamart
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alfred est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.38 € à 29.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 300 € au 1 Rue Alfred à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 615 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 308 € en assurant vous-même les visites, ou 2 654 € si le professionnel les prend en charge.
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