3 Rue Alfred, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alfred, affiche un prix moyen de 4 677 €/m², supérieur de 10.49 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alfred, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 11 parkings - 728 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée Du Bois à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 657 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Rochers à 403 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Rochers à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Alfred
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Alfred au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alfred
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alfred, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alfred
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alfred complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alfred dans son marché local
Prix du 3 Rue Alfred par rapport à la voie
Sur Rue Alfred, le prix moyen des appartements s'établit à 4 641 €/m². Avec un prix moyen de 4 677 €/m², le 3 Rue Alfred se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alfred par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alfred se situe 18.28 % en dessous de la moyenne de Clamart et 24.09 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alfred à Clamart
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alfred est de 24.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.96 € à 28.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
