7 bis Rue Brissard, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Brissard, affiche un prix moyen de 5 586 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°3 et de n°5.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Brissard, 92190 Clamart
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Tricots à 118 mètres
- - Clamart à 658 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 1030 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleury à 348 mètres
- - Ecole primaire publique Le Moulin de Pierre à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Brissard
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Brissard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Brissard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Brissard, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Brissard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Brissard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Brissard dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Brissard par rapport à la voie
Sur Rue Brissard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 935 €/m². Avec un prix moyen de 5 586 €/m², le 7 bis Rue Brissard se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Brissard par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Brissard se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Clamart et 15.54 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Brissard à Clamart
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Brissard est de 26.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.14 € à 31.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 279 300 € au 7 bis Rue Brissard à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 983 € en assurant vous-même les visites, ou 3 491 € si le professionnel les prend en charge.
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