37 Rue Cécille-dinant, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Cécille-dinant, affiche un prix moyen de 6 218 €/m², inférieur de 9.23 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Cécille-dinant, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Percy 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Tricots à 179 mètres
- - Clamart à 391 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 1026 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Cécille-dinant
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Cécille-dinant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Cécille-dinant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Cécille-dinant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Cécille-dinant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Cécille-dinant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Cécille-dinant dans son marché local
Prix du 37 Rue Cécille-dinant par rapport à la voie
Sur Rue Cécille-dinant, le prix moyen des appartements s'établit à 6 040 €/m². Avec un prix moyen de 6 218 €/m², le 37 Rue Cécille-dinant se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Cécille-dinant par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Cécille-dinant se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 0.93 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Cécille-dinant à Clamart
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Cécille-dinant est de 27.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.37 € à 32.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
