7 Rue d'Estienne d'Orves, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 5 560 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°7 bis mais supérieur de 0.34 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Estienne d'Orves, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 279 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Municipal De Santé à 173 mètres
- - Clamart à 1218 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 320 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 1182 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Closiaux à 451 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Rochers à 317 mètres
Ventes au 7 Rue d'Estienne d'Orves
Les 2 ventes au 7 Rue d'Estienne d'Orves donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Estienne d'Orves, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Rue d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 5 711 €/m². Avec un prix moyen de 5 560 €/m², le 7 Rue d'Estienne d'Orves se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Estienne d'Orves par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Estienne d'Orves se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Clamart et 9.75 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Estienne d'Orves à Clamart
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Estienne d'Orves est de 26.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.05 € à 30.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
