5 bis Rue de Bièvres, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de Bièvres, affiche un prix moyen de 5 176 €/m², inférieur de 9.97 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de Bièvres, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 571 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bièvres à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 497 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 653 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 58 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de La Fontaine à 187 mètres
Ventes au 5 bis Rue de Bièvres
Les 6 ventes au 5 bis Rue de Bièvres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de Bièvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de Bièvres, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Bièvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Bièvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de Bièvres dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de Bièvres par rapport à la voie
Sur Rue de Bièvres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 948 €/m². Avec un prix moyen de 5 176 €/m², le 5 bis Rue de Bièvres se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de Bièvres par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de Bièvres se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de Clamart et 15.99 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de Bièvres à Clamart
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de Bièvres est de 25.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.09 € à 29.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
