1 Rue de Fontenay, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Fontenay, affiche un prix moyen de 5 945 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Fontenay, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 87 logements - 122 parkings - 1397 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Maison Blanche à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 276 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 668 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 278 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Monnet à 117 mètres
Ventes au 1 Rue de Fontenay
Une vente a été recensée au 1 Rue de Fontenay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Fontenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Fontenay, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Fontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Fontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Fontenay dans son marché local
Prix du 1 Rue de Fontenay par rapport à la voie
Sur Rue de Fontenay, le prix moyen des appartements s'établit à 5 173 €/m². Avec un prix moyen de 5 945 €/m², le 1 Rue de Fontenay se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Fontenay par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Fontenay se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 3.36 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Fontenay à Clamart
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Fontenay est de 25.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.72 € à 30.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
