2 Rue de l'Ouest, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ouest, affiche un prix moyen de 5 883 €/m², inférieur de 8.93 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Ouest, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 33 parkings - 680 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 560 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 858 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 284 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mairie à 373 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Ouest
Les 12 ventes au 2 Rue de l'Ouest constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Ouest, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ouest dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 6 179 €/m². Avec un prix moyen de 5 883 €/m², le 2 Rue de l'Ouest se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ouest par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Ouest se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 4.51 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Ouest à Clamart
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Ouest est de 26.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.86 € à 31.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
