4 Rue de l'Ouest, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Ouest, affiche un prix moyen de 6 460 €/m², supérieur de 9.81 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Ouest, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 21 parkings - 326 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 595 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 794 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mairie à 400 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Ouest
Les 2 ventes au 4 Rue de l'Ouest donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Ouest, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Ouest dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 6 179 €/m². Avec un prix moyen de 6 460 €/m², le 4 Rue de l'Ouest se situe 4.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Ouest par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Ouest se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 4.85 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Ouest à Clamart
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Ouest est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 32.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
