40 Rue de la Noise, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Noise, affiche un prix moyen de 5 100 €/m², inférieur de 1.68 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Noise, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville 5 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 86 parkings - 335 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savoie à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 442 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 541 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Closiaux à 526 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Monnet à 403 mètres
Ventes au 40 Rue de la Noise
Les 4 ventes au 40 Rue de la Noise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Noise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Noise, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Noise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Noise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Noise dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Noise par rapport à la voie
Sur Rue de la Noise, le prix moyen des appartements s'établit à 5 589 €/m². Avec un prix moyen de 5 100 €/m², le 40 Rue de la Noise se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Noise par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Noise se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de Clamart et 17.22 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Noise à Clamart
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Noise est de 25.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 30.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
