44 Rue de la Noise, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Noise, affiche un prix moyen de 5 330 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de la Noise, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Centre Ville 5 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 49 logements - 994 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savoie à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 465 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 555 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Closiaux à 541 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Monnet à 435 mètres
Ventes au 44 Rue de la Noise
Les 2 ventes au 44 Rue de la Noise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Noise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Noise, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Noise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Noise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Noise dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Noise par rapport à la voie
Sur Rue de la Noise, le prix moyen des appartements s'établit à 5 575 €/m². Avec un prix moyen de 5 330 €/m², le 44 Rue de la Noise se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Noise par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Noise se situe 6.75 % en dessous de la moyenne de Clamart et 13.36 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de la Noise à Clamart
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de la Noise est de 25.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.81 € à 30.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 5.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
