18 Rue de la Roue, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Roue, affiche un prix moyen de 7 132 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°25 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Roue, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Percy 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 71 parkings - 1107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallée Du Bois - Lily à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 922 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Rochers à 409 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Rochers à 583 mètres
Ventes au 18 Rue de la Roue
Une vente a été recensée au 18 Rue de la Roue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Roue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Roue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Roue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Roue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Roue dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Roue par rapport à la voie
Sur Rue de la Roue, le prix moyen des appartements s'établit à 7 042 €/m². Avec un prix moyen de 7 132 €/m², le 18 Rue de la Roue se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Roue par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Roue se situe 24.23 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 7.83 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Roue à Clamart
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Roue est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.85 € à 32.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 356 600 € au 18 Rue de la Roue à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 915 € en assurant vous-même les visites, ou 4 458 € si le professionnel les prend en charge.
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