38 Rue de Meudon, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Meudon, affiche un prix moyen de 6 243 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Meudon, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1697 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 162 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 1216 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 527 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mairie à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Meudon
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Meudon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Meudon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Meudon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Meudon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Meudon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Meudon dans son marché local
Prix du 38 Rue de Meudon par rapport à la voie
Sur Rue de Meudon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 121 €/m². Avec un prix moyen de 6 243 €/m², le 38 Rue de Meudon se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Meudon par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Meudon se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 1.33 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Meudon à Clamart
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Meudon est de 27.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.94 € à 32.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
