9 Rue de Vanves, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Vanves, affiche un prix moyen de 6 361 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°20 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 45 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Vanves, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Gare 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 60 logements - 45 locaux - 32 parkings - 912 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Clamart à 185 mètres
- - Clamart à 228 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 1058 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 422 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Vanves
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Vanves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Vanves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Vanves, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Vanves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Vanves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Vanves dans son marché local
Prix du 9 Rue de Vanves par rapport à la voie
Sur Rue de Vanves, le prix moyen des appartements s'établit à 6 210 €/m². Avec un prix moyen de 6 361 €/m², le 9 Rue de Vanves se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Vanves par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Vanves se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 3.25 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Vanves à Clamart
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Vanves est de 27.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.23 € à 32.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
