20 Rue de Vanves, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Vanves, affiche un prix moyen de 6 333 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°9 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
139 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Vanves, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Gare 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 6 parkings - 315 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Clamart à 189 mètres
- - Clamart à 231 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 1052 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 419 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Vanves
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Vanves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Vanves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Vanves, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Vanves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Vanves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Vanves dans son marché local
Prix du 20 Rue de Vanves par rapport à la voie
Sur Rue de Vanves, le prix moyen des appartements s'établit à 6 218 €/m². Avec un prix moyen de 6 333 €/m², le 20 Rue de Vanves se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Vanves par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Vanves se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 4.25 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Vanves à Clamart
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Vanves est de 27.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 32.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 316 650 € au 20 Rue de Vanves à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 916 € en assurant vous-même les visites, ou 3 958 € si le professionnel les prend en charge.
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