50 bis Rue des Closiaux, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 50 bis Rue des Closiaux, affiche un prix moyen de 6 107 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°50 mais supérieur de 9.39 % à celui du n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 bis Rue des Closiaux, 92190 Clamart
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Louvrier à 213 mètres
- - Clamart à 880 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 398 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Closiaux à 214 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 50 bis Rue des Closiaux
Aucune vente n'a été recensée au 50 bis Rue des Closiaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 bis Rue des Closiaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 bis Rue des Closiaux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 bis Rue des Closiaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 bis Rue des Closiaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 bis Rue des Closiaux dans son marché local
Prix du 50 bis Rue des Closiaux par rapport à la voie
Sur Rue des Closiaux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 037 €/m². Avec un prix moyen de 6 107 €/m², le 50 bis Rue des Closiaux se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 bis Rue des Closiaux par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 729 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 bis Rue des Closiaux se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 0.81 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 bis Rue des Closiaux à Clamart
Le loyer moyen estimé au 50 bis Rue des Closiaux est de 27.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.91 € à 31.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.86 % sur 1 an et baissé de 5.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
