1 Rue des Etangs, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Etangs, affiche un prix moyen de 5 038 €/m², inférieur de 16.67 % à celui du n°3 et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Etangs, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 340 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Monod à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 349 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 189 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 776 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de La Fontaine à 540 mètres
Ventes au 1 Rue des Etangs
Les 15 ventes au 1 Rue des Etangs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Etangs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Etangs, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Etangs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Etangs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Etangs dans son marché local
Prix du 1 Rue des Etangs par rapport à la voie
Sur Rue des Etangs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 700 €/m². Avec un prix moyen de 5 038 €/m², le 1 Rue des Etangs se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Etangs par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Etangs se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Clamart et 18.23 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Etangs à Clamart
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Etangs est de 25.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.38 € à 29.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.25 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
