3 Rue des Galvents, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Galvents, affiche un prix moyen de 6 366 €/m², supérieur de 15.94 % à celui du n°3 bis et de n°6 b.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Galvents, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 33 parkings - 813 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savoie à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maison-Blanche à 471 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 442 mètres
- - Ecole maternelle d'application Les Closiaux à 583 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Monnet à 380 mètres
Ventes au 3 Rue des Galvents
Les 6 ventes au 3 Rue des Galvents constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Galvents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Galvents, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Galvents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Galvents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Galvents dans son marché local
Prix du 3 Rue des Galvents par rapport à la voie
Sur Rue des Galvents, le prix moyen des appartements s'établit à 5 930 €/m². Avec un prix moyen de 6 366 €/m², le 3 Rue des Galvents se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Galvents par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Galvents se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 3.33 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Galvents à Clamart
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Galvents est de 27.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.86 € à 32.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.47 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
