4 Rue des Ruisseaux, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Ruisseaux, affiche un prix moyen de 5 861 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 145 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Ruisseaux, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 145 logements - 23 locaux - 197 parkings - 3091 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 299 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 873 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Ruisseaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Ruisseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Ruisseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Ruisseaux, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ruisseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Ruisseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Ruisseaux dans son marché local
Prix du 4 Rue des Ruisseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Ruisseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 859 €/m². Avec un prix moyen de 5 861 €/m², le 4 Rue des Ruisseaux se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Ruisseaux par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Ruisseaux se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 4.87 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Ruisseaux à Clamart
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Ruisseaux est de 26.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.68 € à 31.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
