28 Rue des Vezous, 92190 Clamart
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Vezous, affiche un prix moyen de 5 187 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Vezous, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Percy 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 893 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fleury à 168 mètres
- - Clamart à 1032 mètres
- - Métro Fort d'Issy - Vanves - Clamart - ligne 15 à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 920 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleury à 103 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Les Rochers à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Vezous
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Vezous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Vezous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Vezous, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Vezous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Vezous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Vezous dans son marché local
Prix du 28 Rue des Vezous par rapport à la voie
Sur Rue des Vezous, le prix moyen des appartements s'établit à 5 396 €/m². Avec un prix moyen de 5 187 €/m², le 28 Rue des Vezous se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Vezous par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 741 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Vezous se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Clamart et 21.58 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Vezous à Clamart
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Vezous est de 25.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.73 € à 30.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 5.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 350 € au 28 Rue des Vezous à Clamart, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 484 € en assurant vous-même les visites, ou 3 242 € si le professionnel les prend en charge.
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