11 Rue du Montoir, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Montoir, affiche un prix moyen de 5 856 €/m², supérieur de 9.4 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.85 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Montoir, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Jardin Parisien 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 32 parkings - 227 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plessis - Piquet à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 309 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 464 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 314 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de La Fontaine à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Montoir
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Montoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Montoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Montoir, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Montoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Montoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Montoir dans son marché local
Prix du 11 Rue du Montoir par rapport à la voie
Sur Rue du Montoir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 801 €/m². Avec un prix moyen de 5 856 €/m², le 11 Rue du Montoir se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Montoir par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Montoir se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 4.95 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Montoir à Clamart
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Montoir est de 26.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.22 € à 31.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
