9 Rue du Montoir, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Montoir, affiche un prix moyen de 5 353 €/m², inférieur de 8.59 % à celui du n°11 mais supérieur de 5.98 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Montoir, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jardin Parisien 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 12 parkings - 518 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plessis - Piquet à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 338 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 479 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 255 mètres
- - Ecole primaire publique Jean de La Fontaine à 193 mètres
Ventes au 9 Rue du Montoir
Les 2 ventes au 9 Rue du Montoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Montoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Montoir, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Montoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Montoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Montoir dans son marché local
Prix du 9 Rue du Montoir par rapport à la voie
Sur Rue du Montoir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 801 €/m². Avec un prix moyen de 5 353 €/m², le 9 Rue du Montoir se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Montoir par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Montoir se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Clamart et 13.11 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Montoir à Clamart
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Montoir est de 26.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.85 € à 30.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
