4 Rue du Sud, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Sud, affiche un prix moyen de 6 176 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Sud, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 29 parkings - 658 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alain Fournier à 621 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 784 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 338 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 480 mètres
Ventes au 4 Rue du Sud
Les 7 ventes au 4 Rue du Sud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Sud, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Sud dans son marché local
Prix du 4 Rue du Sud par rapport à la voie
Sur Rue du Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 6 295 €/m². Avec un prix moyen de 6 176 €/m², le 4 Rue du Sud se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Sud par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Sud se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 0.24 % au-dessus de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Sud à Clamart
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Sud est de 27.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.66 € à 32.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
