1 bis Rue Duffaut, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Duffaut, affiche un prix moyen de 6 095 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Duffaut, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 310 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Hunebelle à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 169 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 1066 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 375 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mairie à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Duffaut
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Duffaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Duffaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Duffaut, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Duffaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Duffaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Duffaut dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Duffaut par rapport à la voie
Sur Rue Duffaut, le prix moyen des appartements s'établit à 5 834 €/m². Avec un prix moyen de 6 095 €/m², le 1 bis Rue Duffaut se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Duffaut par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Duffaut se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 1.07 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Duffaut à Clamart
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Duffaut est de 26.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.94 € à 31.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
