4 Rue Duffaut, 92190 Clamart
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Duffaut, affiche un prix moyen de 5 900 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°4 bis et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Duffaut, 92190 Clamart
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 164 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Hunebelle à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Marie à 169 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 1057 mètres
- - Ecole maternelle publique Gathelot à 366 mètres
- - Ecole élémentaire publique Mairie à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Duffaut
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Duffaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Duffaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Duffaut, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Duffaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Duffaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Duffaut dans son marché local
Prix du 4 Rue Duffaut par rapport à la voie
Sur Rue Duffaut, le prix moyen des appartements s'établit à 5 834 €/m². Avec un prix moyen de 5 900 €/m², le 4 Rue Duffaut se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Duffaut par rapport à Clamart et à Hauts-de-Seine
À Clamart, le prix moyen des appartements atteint 5 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Duffaut se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Clamart et 4.24 % en dessous de celle de Hauts-de-Seine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Duffaut à Clamart
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Duffaut est de 26.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.94 € à 31.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Clamart, qui est de 26.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamart a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 429 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 186 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 624 €/m² sur la période récente.
